Продам помещение свободного назначения 457.0 м² город Москва метро Каховская улица Болотниковская 13

🔑 Пpодается гoтовый aрендный бизнес c федeральным аpeндaтоpом! 🏢🌟 Coбcтвeнник пpедлагает уникaльную возможнoсть для инвeстирования в коммерчecкую нeдвижимocть. Bы мoжeте стать влaдeльцeм аpендного бизнеcа с федеральнoй cетью Яндекс Лaвка в качествe apендатopa!📈 Финансoвыe пoказатели:— МАП: 810 000 рублей. — ГАП: 9 720 000 рублей. — Доходность: 14%. — Окупаемость: 7 лет. — Форма собственности: ООО. — Тип налогообложения: НДС. — Долгосрочный договор аренды (ДДА): 10 лет. — Форма сделки: ДКП с НДС. — Стоимость: 69 500 000 рублей.🗓️ Договор аренды действует до 2034 года с возможностью дальнейшей пролонгации и ежегодной индексацией на 5%. Все коммунальные расходы уже оплачиваются арендаторами, что освобождает вас от дополнительных забот.💼 Помещение универсального назначения — светлое, теплое и сухое. Сделан новый качественный ремонт, предусмотрены два санузла, отдельный вход и запасной выход.🔥 Технические характеристики:— Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные. — Высота потолков — 2,8 метра, электрическая мощность составляет 60 кВт.🚆 Удобное расположение: всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект. Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов, а интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует высокую арендную ставку.🚚 Удовлетворяющие условия для бизнеса: удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ и наличие свободного места для парковки.❌ Без посредников и комиссий! Этот бизнес ждет своего нового владельца. Звоните и приходите на просмотр! 📞✨ Не упустите эту отличную возможность для инвестиций! Начинайте получать доход с первого дня!Ваши возможные запросы: продажа недвижимости, готовый арендный бизнес Москва, торговое помещение, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Москве, купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в Москве, аренда долгосрочная Москва, долгосрочная аренда, высокая окупаемость, аренда помещения, коммерческое помещение, купить помещение, нежилое помещение, собственник помещения