Продам помещение свободного назначения 458.0 м² город Москва ЮЗАО улица Болотниковская 13 муниципальный округ Зюзино

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором. Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка. Финансовые показатели: *Мап: 810 000 рублей. *Гап: 9 720 000 рублей. *Доходность: 14%. *Окупаемость: 7 лет. *Форма собственности: ООО. *Тип налогообложения: Ндс. *Дда: 10 лет. *Форма сделки: Дкп с Ндс. *Стоимость: 70 000 000 рублей. Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%. Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами. Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход. Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое. Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход. Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные. Высота потолков составляет 2,8 метра. Электрическая мощность: 60 квт. Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект. Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки. Без посредников и комиссий. Собственник. Теги: помещение универсального назначения, Мап, Габ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение. Коммерческая недвижимость. Инвестиционные объекты. Аренда коммерческой недвижимости. Свободное помещение. Площадка под бизнес. Помещения под магазин. Объекты для инвестиций. Высокие арендные ставки. Сдача в аренду. Коммерческое использование. Выгода от аренды. Долгосрочная аренда. Помещения под офис. Помещения для торговли. Объект с готовым бизнесом. Помещение для услуг. Площадь для открытие бизнес. Доходный дом. Возможность расширение, перспективный район. Высокая окупаемость.