Описание
Продается помещение свободного назначения площадью 135 кв.м. Цена продажи 48.500.000 руб. Помещение расположено в 100 метрах от Тушинского ТПУ (метро, электрички, МЦД, автовокзал), от которого мимо помещения проходит «народная тропа» в жилой район. Стабильно высокий трафик. В помещении находится надежный сетевой арендатор – супермаркет напитков ВИНЛАБ. С долгосрочным договором аренды – 7 лет. Месячная арендная плата 350.000 руб. Годовая арендная плата 4.200.000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация. Коммунальные ресурсы (электричество, вода, отопление) оплачиваются арендатором отдельно. Срок окупаемости вложений 11,5 лет без учета индексации. Электрическая мощность 25 кв.т. С возможностью увеличения. Помещение находится в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт. Перед помещение расположена бесплатная парковка.