Описание
Лот 138305. Продажа помещения с арендатором по адресу: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие станции м. Тушинская менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 15 мин. пешком. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Интенсивный пешеходный трафик. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Торговое окружение: В шаговой доступности: ТЦ "Праздник", Цветочный ряд, кафе: KFC, Beer& Beard Bar, Хайек - Донер, ШеFF накормит, Чайхона, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, Спорткомплекс "Красный Октябрь", медцентр ВитроКлиник. Технические характеристики: Помещение площадью 19,6 м², (Блок 5а) торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже административного здания. Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все городские инженерные коммуникации. Планировка открытая (свободная). В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3м. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование ограничений нет. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 52 920 000 рублей. Цена за 1 м²: 2 700 000 рублей. Арендатор: сеть магазинов Напитки & Табак. МАП - 420 000 месяц. Окупаемость: 10 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН). Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА). Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются.