Описание
Лот 140164. Предлагается в продажу торговое с арендатором: пицца & паста Рizzеttа. МАП 450 000 рублей. Окупаемость: 9 лет Доходность: 11% годовых Адрес: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие станции м. Тушинская – менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 16 мин. пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В двух минутах автобусная остановка. Густонасёленный жилой район, развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный трафик. Активное торговое окружение. Торговое окружение: ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: КFС, Вееr& Веаrd Ваr, Хайек-донер, ШеFF накормит, Чайхана, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, СК "Красный Октябрь", медцентр ВитроКлиник. Технические характеристики: Общая площадь 58,6 м², 1-ый этаж отдельно-стоящего здания. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление; Открытая (свободная) планировка. Все городские инженерные коммуникации. В помещении возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3 метра. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 48 600 000 руб. Стоимость за 1 кв метр - 829 351 руб. Арендатор: пицца & паста Рizzеttа (МАП 450 000 рублей, ГАП 5 400 000 рублей, ДДА от 01.04.2024 г. на 3 года) Окупаемость: 9 лет Доходность: 11% годовых Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН, УСН). ЗУ в собственности (долевое участие).