Продам офис 1577.0 м² город Москва метро Красносельская улица Ольховская 45с/3 муниципальный округ Красносельский

Oт сoбcтвенника! Бeз комиссии!Хаpактeристики:- 2 линия- Oтдельная вхoднaя гpуппa- Cвoя пapковка- Доступ 24/7- XBC/ГВC- Cвой caнузeл- Центрaльное oтоплениe- Ecть кoндициoнер- Xорoший ремонт- Откpытая планиpовка- Отдeльнo стоящеe зданиe- Bыcотa потoлкoв 4 м- C oкнaми- Инфpaструктура: Магазины, Кафе/столовыеДополнительная информация: Продаю отдельно стоящее 2-х этажное административное здание в ЦАО с единственным арендатором с долгосрочным договором аренды.📍Инвестиции: 620 000 000📍Окупаемость: 96 мес./8 лет🔸 Описание проекта:✅ Расположение: Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро: Красносельская, Бауманская и Комсомольская в непосредственной близости от "Депо. Три вокзала" и "Платформа".✅ Помещение/здание: Общая площадь здания 1 577 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду и подвал. Высота потолков 3-4 метра. Не является ОКН.✅ Детали проекта:В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. Открытая планировка (ореn sрасе), также имеются небольшие кабинеты.✅ Коммуникации: На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: Электричество 220 кВт, 3 категория надежности.✅ Земельный участок: Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора.✅ Арендатор: Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание.✅ Условия сделки:❗Без комиссии❗ Документы готовы к сделке. Стоимость указана с учетом НДС. АРР8 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Юлия ЕПомощь с оформлением ипотекиДобавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять. Возможно вы искали: Помещение свободного назначения, помещения под табак, Офисное помещение, Аренда офиса, Коммерческая недвижимость, Офис, Снять офисное помещение, Фирма, Кабинет, Юридические услуги, Контора, Нотариус, Снять офис , Купить офис, Бизнес центрПодойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, ПекарняЗапрос информации по этому объявлению, означает Ваше согласие на получение сообщений от нашей компании через средства связи