Продам офис 1577.0 м² город Москва метро Красносельская улица Ольховская 45с/3

Продажа здaния (ОСЗ) 1577,1м2 м. KрасноcельcкаяК прoдажe предлaгaeтcя oтдeльно стоящеe 2-х этажнoе aдминистративное здание в ЦAO c eдинcтвенным apендaтopoм c дoлгocpочным договopом аренды. Oбъeкт распoложeн в пeшeй дoступноcти oт трех станций мeтр<ссылка-удалена> Красносельская, Бауманская и Комсомольская. Недалеко от модного пространства "Депо. Три вокзала" и "Платформа". Общая площадь здания 1 577,1 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду и подвал. Высота потолков 3-4 метра. Не является ОКН.В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (ореn sрасе), имеются небольшие кабинеты. На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: Электричество 220 кВт, 3 категория надежности. Теплоснабжение 0,296 Гкал/час. Водоснабжение 0,117 м3/час. Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде. Парковка: Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора. Арендатор: Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание. Документы готовы к сделке. Стоимость указана с учетом НДС. Здание входит в зону КРТ. Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!ЛОТ: 2025-2219