Продам офис 1577.0 м² город Москва метро Красносельская улица Ольховская 45с/3

К продаже предлагается отдельно стоящее 2-х этажное административное здание в ЦАО с единственным арендатором с долгосрочным договором аренды. Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро: Красносельская, Бауманская и Комсомольская. Недалеко от модного пространства "Депо. Три вокзала" и "Платформа". Общая площадь здания 1 577 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду и подвал. Высота потолков 3-4 метра. Не является ОКН. В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (open space), имеются небольшие кабинеты. На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: Электричество 220 кВт, 3 категория надежности. Теплоснабжение 0,296 Гкал/час. Водоснабжение 0,117 м3/час. Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание. ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Документы готовы к сделке. Стоимость указана с учетом НДС.