Описание
Пpодажа Здaния ОСЗ 4420,8 м2 Mетро Бегoвая CАОOпиcание: Пpедлaгaeтcя к пpoдаже современный бизнес-цeнтp oбщeй плoщадью 4420,8 м² , рaсполoжeнный в пpестижнoм Хopошевском paйoне Сeвеpо админиcтрaтивнoго округa Москвы. Oбъeкт предстaвляeт coбой пятиэтажное здaние с качественной отделкой, надежными арендаторами и отличной транспортной доступностью. Здание построено в 1957 году с последней реконструкцией в 2008 году, что гарантирует высокий уровень комфорта и функциональности. Здание находится на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой. Характеристики объекта: — Общая площадь: 4420,8 м² — Этажность: 5 этажей — Материал стен: Кирпичные — Перекрытия: Железобетонные — Год постройки: 1957 — Год реконструкции: 2008 — Высота потолков: 3 м — Отделка: Офисная — Коммуникации: Все центральные — Электрическая мощность: 300 кВт (возможно увеличение) — Наземная парковка: 34 машиноместа — Земельный участок: 2960 м² (в долгосрочной аренде) Арендаторы: — 100% заполняемость: Здание полностью сдано в аренду надежным арендаторам.— Ежемесячный доход (МАП): 4 065 498 руб. — Индексация: Раз в год — 10% — Общая арендуемая площадь: 3517,8 м² Распределение площадей по этажам: — Цокольный этаж: 401,7 м² — 1 этаж: 875,1 м² — 2 этаж: 578,9 м² — 3 этаж: 452,3 м² — 4 этаж: 524,3 м² — 5 этаж: 683,5 м² Локация: Москва, САО, улица Розанова, д. 10с1 — Транспортная доступность: — Всего 500 метров до станции метро Беговая (7 минут пешком) — Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 500 метров — Первая линия домов, удобный выезд на основные магистрали города Инфраструктура: — Охрана: Круглосуточная охрана — Парковка: Наземная парковка для грузового и легкового транспорта — Развитая инфраструктура: Близость к метро, крупным торговым центрам и деловым комплексам делает объект привлекательным для различных видов бизнеса. Дополнительные преимущества: Уникальная локация: Расположен в одном из самых престижных районов САО. Готовый арендный бизнес: Стабильный доход с первого дня покупки благодаря 100% заполняемости и надежным арендаторам. Высокая проходимость: Превосходная транспортная доступность и развитая инфраструктура района обеспечивают большой поток клиентов. Возможное использование: Объект отлично подходит для: — Офисных центров — Медицинских учреждений — Торговых точек — Общежитий или хостелов — И других видов бизнесаУсловия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните! Объект №3100-966715.
