Продам офис 4420.0 м² город Москва метро Беговая улица Розанова 10с/1 муниципальный округ Хорошёвский

Продажа Здания ОСЗ 4420,8 м2 Метро Беговая САО Описание: Предлагается к продаже современный бизнес-центр общей площадью 4420,8 м² , расположенный в престижном Хорошевском районе Северо административного округа Москвы. Объект представляет собой пятиэтажное здание с качественной отделкой, надежными арендаторами и отличной транспортной доступностью. Здание построено в 1957 году с последней реконструкцией в 2008 году, что гарантирует высокий уровень комфорта и функциональности. Здание находится на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой. Характеристики объекта: Общая площадь: 4420,8 м² Этажность: 5 этажей Материал стен: Кирпичные Перекрытия: Железобетонные Год постройки: 1957 Год реконструкции: 2008 Высота потолков: 3 м Отделка: Офисная Коммуникации: Все центральные Электрическая мощность: 300 кВт (возможно увеличение) Наземная парковка: 34 машиноместа Земельный участок: 2960 м² (в долгосрочной аренде) Арендаторы: 100% заполняемость: Здание полностью сдано в аренду надежным арендаторам. Ежемесячный доход (МАП): 4 065 498 руб. Индексация: Раз в год 10% Общая арендуемая площадь: 3517,8 м² Распределение площадей по этажам: Цокольный этаж: 401,7 м² 1 этаж: 875,1 м² 2 этаж: 578,9 м² 3 этаж: 452,3 м² 4 этаж: 524,3 м² 5 этаж: 683,5 м² Локация: Москва, САО, улица Розанова, д. 10с1 Транспортная доступность: Всего 500 метров до станции метро Беговая (7 минут пешком) ‍ Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 500 метров Первая линия домов, удобный выезд на основные магистрали города Инфраструктура: Охрана: Круглосуточная охрана Парковка: Наземная парковка для грузового и легкового транспорта Развитая инфраструктура: Близость к метро, крупным торговым центрам и деловым комплексам делает объект привлекательным для различных видов бизнеса. Дополнительные преимущества: Уникальная локация: Расположен в одном из самых престижных районов САО. Готовый арендный бизнес: Стабильный доход с первого дня покупки благодаря 100% заполняемости и надежным арендаторам. Высокая проходимость: Превосходная транспортная доступность и развитая инфраструктура района обеспечивают большой поток клиентов. Возможное использование: Объект отлично подходит для: Офисных центров Медицинских учреждений Торговых точек Общежитий или хостелов И других видов бизнеса Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами звоните! Объект №3100-966715.