Продам свободного назначения помещение город Москва улица Электродная 2с/32 Шоссе Энтузиастов

Пожаловаться Редактировать

Описание Условия продажи Приветствуем интересантов! Предлагаем объект БЕЗ КОМИССИИ для клиента! Назначение помещения: — Ресторан/Кафе, — кофейня Предлагается на продажу помещение с арендатором. Арендатором является Сеть кулинарий и пекарен «Гурманика». Витринное остекление 12 метров и два панорамных окна. Потолки 4,5 метров. Выделенная эл. мощность: 90 кВт. Имеется зона погрузки/разгрузки во дворе и боковая дверь. Стрит-ритейл в самом центре известного арт-бизнес кластера. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Годовой арендный поток - 8 400 000 Р, месячный арендный поток 700 000 Р. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4%. Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс. чел./день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7. Стоимость за 1 м² 378 689 ₽ Общая стоимость 92 400 000 ₽ Эксплуатационные расходы в здании По запросу Налоги НДС включен Эксклюзивные условия обговариваются, наша компания сопровождает вас от самого начала сделки и до самого конца аренды! Нам выгодно длительное и эффективное сотрудничество! С уважением Пётр, КомиссионерЪ.