Продам кирпичный гараж 30.0 м² город Москва метро Шаболовская улица Мытная 46/2с 3 муниципальный округ Якиманка

Я coбcтвeнник 3 гaбов, обмeн на квартиру.3 гoтовыx аpендныx бизнeсoв, на дaнным мoмeнт oни пpинoсят 98 500р в месяц. Все отдельныe кaдacтpы, не доля. Mожно пpи жeлании увеличить до 120000 р пpибыл. Обмен их нa квaртиpу в Москве или студию в прeдeлax мкадa, тaк же возможeн обмен на квapтиру в pеутoв или любeрцаx еcли мeтpо в 10 минутах. Обмен с доплатой с моей стороны. Меняю апартаменты +два помещения свободного назначения на квартиру с моей доплатой , доплата не больше 1200 000. Сейчас эти объекты приносят 98т , можно увеличить эту сумму до 120т, если переоборудовать помещения под апартаменты , у меня подобный опыт имеется, могу за месяц переоборудовать и мебилировать. На данный момент помещения сдаются под бизнес. Два помещения находятся в центре Москвы, 400 метров от метро, сталинский кирпичный дом, новый ремонт.И апартаменты в Богородском районе Москвы, недавно был ремонт в 2023 году, маленькая коммуналка 2т летом и 3т зимой. Хорошо топят, пол тёплый. Дом после капитального ремонта, кирпичный , дом жилой, прописано более 100 человек. В моих апартаментах есть все нужное для жилья . Дом хороший сталинка, шикарный ремонт в общей зоне. Очень удобное расположение. Вся инфраструктура рядом. Есть всё необходимое.7 минут пешком до станции метро и МЦД Бульвар Рокоссовского. Шикарная транспортная доступность, постоянно раз в две, три минуты в среднем от метро ходят трамваи, две станции и вы на месте. Так же часто ходят автобусы. Да же ночью в 22 23 часа часто ходят трамваи.13 розеток три из которых в ванной комнате. 8 квт очень хороший показатель для такого вида недвижимости, можно да же майнить при желании. Есть вай фай и есть антенна телевизионная.. При желании могу поставить сплит систему. На метро 12 минут от центра. Можно жить или работать заниматься бизнесом, коммерцией , оказывать услуги, бьюти, склад или всем, что вашей душе угодно. Две мокрые точки. Есть юридический адрес, можно зарегистрировать фирму, цоколь, приточная вентиляция, стерильная машинка зануси, кровать двуспальную икеевскую раздвижную ВRIМNЕS, 90х200 см с хорошими мягкими матрасами шкаф, холодильник, утюг, гладильную доску, сушилку для белья и полки.11 метров. На одной из фото видны коммуникации для второй мокрой очки, можно поставить раковину. На данный момент сдана за 35000р , сейчас сдаётся на долгий срок, договоренность минимум на 2 года, в ноябре 2024 были предложения сдать на месяц за 42000р , но для меня спокойствие важнее 7000р. Второй объект 10 метров находятся в центре Москвы, ремонт был весной 2024, 3 кВт. Сейчас сдаётся в долгую на 5 лет минимум. Снимают за 25000. Могу если надо переоборудовать в студию . В таком районе цена будет около 42000 р на долгосрок. Объект находиться в центре Москвы 3,7 км от Кремля. Пол километра от садового кольца. Рядом два метро. Третий объект 12 метров находятся в центре Москвы, 400 метров от метро, сталинский дом, несущие стены все , стены кирпичные по метру, два входа, объект с огромным потенциалом. Цент Москвы, от Кремля 3,5 км. Помещение свободного назначения с ремонтом! Огромное высокое окно . Доступ круглосуточный С качественным ремонтом под ключ . Высокий цокольный этаж. Вход отдельный. Мокрая точка в самом кабинете (можно установить раковину, при необходимости)Помещение подходит под разные виды услуги, сервиса, бьюти сфера, мастерские, хранение и прочее и прочее. На данный момент сдано на долгий срок. Приносит 35т в месяц, жкх около 1 2 тысяч. Общая цена трёх объектов около 9 млн. При делании могу переоборудовать и найти арендатора уже за 41 43т. Можно увеличить прибыл с этих трёх объектов до 200т если сдавать по суточно. Минимальная цена 3 - 4 т за сутки в этом районе. Так же дополнительный доход возможен с юр адресов. На каждом объекте он есть. Это +ещё около 15 000 рДоливые объекты не предлогать Так же не предлогать в качестве обмена аппартаменты.