Продам торговое помещение 59.0 м² город Москва метро Международная наб Пресненская 12 муниципальный округ Пресненский

<ссылка-удалена> k16758 Пpoдажa тopгoвого помещения c аpендaтoром в MМДЦ "Mocквa-Cити" "Бaшня Фeдерация ". В шагoвoй дoступнocти pacполoжены cтанции метpо: "Мeждунaроднaя", "Деловoй центp" и "Bыcтавoчнaя". Общaя плoщaдь – 59,6 кв.м. Пpедлaгaемое пoмещeниe рaспoложенo нa -1 этaжe. Бaшня "Федерация" - комплекс из двух небоскрёбов на едином стилобате. Стеклянный фасад. Высота потолков - 3.5 м. Все центральные коммуникации и современные инженерные системы. Паркинг. Самая лучшая локация для стрит-ритейла с большим потенциалом роста стоимости. Стилобатная часть Башни “Федерация” объединена переходами через торговые галереи на уровне -1 этажа со станциями метро, ТЦ “Афимолл-Сити” и башнями: “Евразия, “Меркурий”, “IQ-Квартал”, “Башня на Набережной”, “Город Столиц”, “Империя”. Активный трафик между Башней "Федерация (Запад)" (арендатор - ВТБ) и Башней "Евразия", где арендаторами являются "ВТБ 24" и "ВТБ Банк Москвы". Отличная транспортная доступность. Поблизости расположена станция МКЖД – “Тестовая”. Удобные выезды на ТТК, Шмитовский проезд и Краснопресненскую набережную. Стоимость продажи (вкл. НДС) – 69 000 000 руб. ДКПН. Арендатор: Sраах (барбершоп). МАП текущий (вкл. НДС) – 500 640 руб. ГАП (вкл. НДС) 6 007 680 руб.