Описание
От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 287 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Самокат" в топ локации ЮЗАО - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "Самокат". Арендный поток составляет в настоящий момент 440 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды до 20.11.2029. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение расположено на высоком цокольном этаже высотного жилого дома с окнами, в центре огромного густонаселённого плотного жилого массива, население района более 87 000 человек. Первая линия домов улицы Кравченко, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удачная локация между двумя ключевыми автомагистралями района - Ленинским проспектом и Проспектом Вернадского, в 200 метрах от Ленинского проспекта и в 300 метрах от новой станции метро Новаторская (Большая кольцевая и Троицкая линии), отличная транспортная доступность. Интеллигентная, платежеспособная аудитория, через дорогу два больших корпуса общежития Дом студента МГУ. Соседи в доме: пункты выдачи ОЗОН и Wildberries, алкомаркет "Красное и Белое", аптека, парикмахерская, супермаркет товаров из Азии "Ниппон", всегда отличный трафик людей. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, отдельный вход с фасада. Все центральные коммуникации, автономная электрика, собственное кондиционирование. Электричество 42 кВт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Есть санузел и две дополнительные мокрые точки, также есть разгрузочный люк. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Объект юридически абсолютно чист, один собственник с 2004 года. Обременений нет, возможен быстрый выход на сделку. Прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости, схема сделки обсуждается.
