Описание
Предложение на продажу № 33798. Продаётся торгово-офисное помещение, 2046 м2. в ТК Даниэль, 2 этаж. Площадь имеет 2 отдельных входа с улицы + 1 общий через первый этаж здания, и лифт на второй этаж. . Здание расположено в одном из самых красивых, престижных, и чистых жилых районов жилого массива Куркино, г. Москва. Первая линия. Перед зданием располагается большая бесплатная и удобная парковка. В шаговой доступности коттеджные посёлки, 3 школы, ТЦ МегаХимки, Олимпийская деревня, Новогорск. . Остановки общественного транспорта до м. Планерная, и м. Речной Вокзал (20 мин.) . Вся инфраструктура и тех. снабжение объекта отлажено: есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения, электричество, водоснабжение и канализация, отопление, центральное кондиционирование, интернет и телефонные линии, клининг, два с/у на этаже. Помещение очень светлое, с качественным ремонтом, в некоторых местах потолки выше 4,30 метров, минимум 3 метра, площадь поделена на несколько зон: торговую, офисную, апартаменты под жилье. . Всё сдано в аренду, и в основной массе арендаторы, снимающие более 2х лет. Месячный арендный поток (МАП) 2,6 млн. руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 1 меc. Доходность: 14.12%. Доходность: 14.12%. Присутствует арендатор: Множество разных. Без комиссии.
