Продам торговое помещение 458.0 м² город Москва метро Отрадное Алтуфьевское 53 жилой комплекс 2/1 муниципальный округ Алтуфьевский

Предложение на продажу № 58249. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК "Алтуфьевское 53". Помещение расположено на первой линии, угол на въезде в жилой комплекс. Рядом - удобный въезд на Алтуфьевское шоссе, а оттуда на ТТК и МКАД, до станции метро отрадное можно доехать на транспорте за 15 минут. . Арендатор: Пятёрочка, заключен предварительный договор аренды на 10 лет, МАП - 5% от РТО, но не менее 1 600 000 руб, индексация по соглашению сторон - 5%. . Выдача ключей - май 2025 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 8.33%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.