Продам торговое помещение 67.0 м² город Москва метро Печатники улица Люблинская 16с/1

Аптека "Ригла" в ЖК Люблинский парк! Коммерческое помещение 67,4 м2. Адрес: г. Москва, вн. тер. округ Люблино, ул. Люблинская, корпус 16. 1. Характеристика ЖК: ЖК "Люблинский парк" — расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от метро «Братиславская». 2. Емкость ЖК Люблинский парк: 54 корпуса разной этажности - 19 500 квартир. Это один из самых крупных проектов ПИК внутри МКАД. 3. Статус дома: дом на вводе в эксплуатацию. Ключи – март 2025. 4. Статус помещения: на вводе, ДДУ. Заключен предварительный договор аренды. 5. Характеристики помещения: 1) Площадь 67,4 м2. 2) Помещение на въезде в ЖК между 2-х сетевых продуктовых магазинов. Одно из лучших мест в ЖК – можно смело рекомендовать своим клиентам! 3) Панорамные витринные окна. 4) Помещение находится в массивной жилой застройке. 5) Вокруг только федеральные сетевые арендаторы с высокой арендной ставкой. 6. Арендатор 1 аптека «Ригла» : 1) Заключен предварительный договор аренды. 2) Срок договора аренды – 7 лет. 3) Коммерческие условия: - C 1-го по 3-й месяц аренды – 300 рублей; - C 4-го по 12-й месяц аренды – 160 000 рублей в месяц; - С 13-го месяца аренды 250 000 рублей в месяц. - Индексация – 5% в одностороннем порядке 7. Арендатор 2 – водомат Зеленый мир 1) Заключен предварительный договор аренды 2) Срок договора аренды – 11 месяцев 3) Коммерческие условия: - C 1-го месяца – 8000 рублей/в месяц 8. Общий арендный поток – 258 000 рублей в месяц. Арт. 94974355