Продам торговое помещение 70.0 м² город Москва метро Люблино улица Люблинская 111бк/1 муниципальный округ Люблино

ГУCTОНАСЕЛЁHНЫЙ ЖИЛОЙ МАCСИB, ВОКРУГ BЕДЕTСЯ AKTИBHАЯ ЗАСTPOЙКА НOBЫMИ И COВPEMEHHЫМИ BЫСОТHЫMИ ДОМАMИ, КPУГЛОCУTОЧHЫЙ АВTOМOБИЛЬHЫЙ ТРАФИK, НАПPOТИB ПOMEЩЕНИЯ БОЛЬШАЯ ПAРКОВКА. WILDВЕRRIЕS РАБОТАЕТ УЖЕ БОЛЬШЕ ТРЕХ ЛЕТ - АРЕНДАТОР ПРОВЕРЕН ВРЕМЕНЕМ И СТАБИЛЬНО РАБОТАЕТ И ПЛАТИТ АРЕНДУ, НЕ ФРАНШИЗА!Продаю помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в составе нового заселенного ЖК. Вокруг уже построено около 1 000 квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир.В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет, что приводит к постоянному увеличению ставок аренды и цен на коммерческие помещения. Все дома заселены, а практически все помещения вокруг сданы в аренду сетевым операторам по высоким ставкам: магазин у дома "Красное и Белое", пекарня "Буханка", аптека "Горздрав", ОЗОН, детский бассейн, автозапчасти, салоны красоты. Нежилых помещений в данной локации явно не хватает. что гарантирует спрос со стороны арендаторов в любые времена. Рядом с помещением расположены остановки общественного транспорта, а в 10 минутах пешком пешком - МЦД "Люблино". Помещение хорошо видно с дороги, напротив расположен ресторан и большая парковка, где всегда есть свободные места. Помещение имеет открытую зальную планировку без несущих стен и перегородок, 100% полезной площади, высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, ликвидная и востребованная любыми сетевиками площадь, есть витринные окна, много места под рекламу, которая просматривается со всех сторон. Выделенная мощность - 30 кВт. Арендатор - пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, головное юрлицо. Занимает помещение более 3 лет и всегда вовремя платит аренду. Сегмент интернет-торговли каждый год растет на 30-50%, что гарантирует стабильность арендатора и высокие арендные платежи для собственника на долгий срок, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%. Помещение продаётся физлицом, без залогов и обременений, чистые документы, белая сделка. Спешите купить помещение, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и постоянно расти в цене!Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!