Продам торговое помещение 204.0 м² город Москва метро Новохохловская улица Новохохловская 15к/1

Продажа нежилого помещения 203,9 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Магнит" на ул. Новохохловская, д. 15 корпус 1 (7 минут пешком от метро Новохохловская). 1 линия домов. Помещение 203,9 м2, располагается на 1 этаже на первой линии жилого комплекса, открытая планировка, два входа - с главной улицы и со двора, электрическая мощность 41 кВт, высота потолка 3,37 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЖК "Новохохловская 15" построен на юго-востоке Москвы, в семи минутах ходьбы от станций МЦК и МЦД "Новохохловская". Также рядом находятся станции метро "Нижегородская" и "Волгоградский проспект". До ТТК можно доехать за три минуты, до Садового кольца — за 10 минут. В проекте четыре жилых дома (24 - 33 этажа), подземный паркинг и собственный детский сад. Соседние помещения занимают сетевые арендаторы. В ЖК Новохохловская 15 дефицит торговых площадей, 100% помещений продано и сдано в аренду. Все магазины в ЖК хорошо торгуют. Супермаркет "Магнит" - единственный среднеформатный продуктовый супермаркет во всем жилом комплексе. Открытие магазина запланировано на 28 февраля. Арендатор: сетевой супермаркет "Магнит" (алкогольная лицензия получена), заключен и зарегистрирован основной договор аренды сроком на 10 лет, арендная ставка 4% от РТО, но не менее 500 000 рублей в месяц (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно), окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.