Описание
Продажа торгового помещения 152 м2 на ул. Вавилова, д. 81 корпус 1 (15 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов. Помещение 152 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Две мокрые точки. Расположено в ЮЗАО, район с высокой покупательской способностью и плотным сформированным жилым массивом. Всегда в приоритете развития сетевых арендаторов. Активный авто и пешеходный трафик. В этом ЖК заполняемость арендаторами 100%. Соседи МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия. В ближайшие месяцы планируется запуск станции метро Вавиловская, которая будет располагаться в 700 метрах от объекта. Арендаторы: 1. Магазин "ВкусВилл", площадь 90 м2, договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата 260 000 рублей. 2. Здесь аптека, площадь 39 м2, месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, далее 200 000 рублей, индексация 5% по соглашению, договор аренды подписан в апреле 2024 года на 5 лет. 3. Химчистка "ITALCLEAN", площадь 50 м2. 4. Постоматы. Общий месячный арендный поток 565 000 рублей. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость 75,5 млн. рублей. Без комиссии.
