Продам торговое помещение 269.1 м² город Москва метро Алексеевская Алексеевский проспект Мира 112

Предложение на продажу № 38219. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами на проспекте Мира СВАО г. Москвы. Объект расположен на 1 этаже жилого дома. До станции метро "Алексеевская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Развитая инфраструктура, рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. . . Общая площадь - 269.1 кв. м. Отдельный вход с фасада в помещение с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Салон "Сахар", Компьютерный клуб. Срок договора: 3 года. Без комиссии.