Описание
Предложение на продажу № 58485. Продажа торгового помещения 445,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на Долгопрудной аллее, д. 14к1 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. . Помещение 445,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли (без ступенек и пандусов), высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома. . Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. . Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в . радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД "Долгопружная" (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад, . магазины, кафе. . . Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды от 28.08.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата начиная с 25 месяца аренды 950 500 рублей или 5% от РТО. Окупаемость . 11,7 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 8 меc. Доходность: 8.57%. Доходность: 8.57%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.