Описание
Предложение на продажу № 40679. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу Славянский бульвар 7к1 как встроено-пристроенное помещение в жилом доме на 1 этаже с 3-мя отдельными входами, витрины по всему периметру и новый ремонт, общей площадью 210 м2. Открытая планировка, высота потолков 3,1 метр, выделенная электрическая мощность 100 кВт, пешеходный трафик более 1000 человек в час. . Арендаторы: МосТабак 47м2 МАП 330,000 договор на 11 месяцев с ноября 2022, Точка любви 33 м2 МАП 200,000 договор на 11 месяцев с ноября 2022, СоюзЦветТорг 130 м2 МАП 472 500 договор на 11 месяцев с мая 2023. собственник ООО, индексация 6%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Мостабак, Точка любви – сеть магазинов для взрослых, СоюзЦветТорг. Срок договора: 12 лет. Без комиссии.