Продам торговое помещение 85.0 м² город Москва метро Печатники улица Люблинская 109к/1 муниципальный округ Люблино

УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННОМ ДОМЕ, ВОКРУГ ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ БЕЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬТСТВО НОВЫХ ВЫСОТНЫХ ДОМОВ. ОТ МЕТРО (МЦД) - 5 МИНУТ ПЕШКОМ. САМЫЙ БЫСТРОРАСТУЩИЙ И РАЗВИВАЮЩИЙСЯ РАЙОН МОСКВЫ С НАИБОЛЬШЕЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕН И СТАВОК АРЕНДЫ ЗА СЧЕТ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ - ЛЮБЛИНО! Продаю качественное и современное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом высотном доме, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров, новый монолитный дом, возможность размещения рекламы на три стороны, витринные окна на две стороны - очень высокий рекламный потенциал! Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт! Вокруг уже построено более 1 000 новых квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир. Также рядом расположены старые дома без нежилых помещений, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны арендаторов и постоянный рост стоимости актива. В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет. Район Люблино активно застраивается и развивается, растет плотность населения и высота жилых домов. Дома расположены на первой линии Люблинской улицы, по которой каждый день проезжает несколько сотен тысяч автомобилей 24/7, также мимо помещения идет трафик от автобусных остановок и станции МЦД, которая расположена в 5 минутах пешком от помещения, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перед помещением вместительная парковка, всегда есть возможность поставить машину! Вакантных площадей в районе нет, при этом многие виды деятельности или вовсе не представлены, или представлены слабо, что позволяет эффективно и выгодно сдать в аренду помещение и выбирать из арендаторов! Соседние помещения арендуют магазин у дома Красное и Белое, пекарня Буханка, аптека Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, детский бассейн Мама, я плыву!, компьютерный клуб Сolizeum, а также салоны красоты и магазины инструментов. Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду сетевым операторам (алкомаркет, барбершоп, винотека, продукты, аптека, салон красоты и т.д.) по высоким ставкам аренды, так и под собственный прибыльный бизнес. Ожидаемая ставка аренды - 270-300 тыс. руб. в месяц и она будет только расти. Окупаемость - 10 лет Собственник физлицо, без залогов и обременений. Звоните. Антон