Продам торговое помещение 900.0 м² город Москва метро Щукинская улица Гамалеи 12

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 900 м² в Москве с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка", сауна и гостиница. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 2 100 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. При организации собственного бизнеса в помещениях сауны и гостиницы доход будущего собственника увеличится до 3 000 000 рублей в месяц (окупаемость 5,5 лет). Первая линия домов. Отдельно стоящее двухэтажное здание (земельный участок в собственности), удачно расположено в центре густонаселённого спального жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется своя парковка возле здания. Отличный спальный район с низкой конкуренцией. Выполнен капитальный ремонт здания в 2022 году. Состояние отличное, во всех помещениях евроремонт. Зальная планировка, все центральные коммуникации <текст-удален>ление, горячее и холодное водоснабжение), интернет, вентиляция и новое кондиционирование. Несколько отдельных входов с фасада и со двора, зона разгрузки. Высота потолка 3,2-3,6 м. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник юридическое лицо. Схема сделки обсуждается. Возможна продажа с сохранением рассрочки на 5 лет на сумму 98 000 000 рублей (процентная ставка 2,5% годовых). Таким образом, сумма к оплате в момент приобретения объекта при сохранении рассрочки составит 100 000 000 рублей.