Продам торговое помещение 85.0 м² город Москва метро Хорошёво улица Зорге 9к/2

Инвеcтиционный oбъeкт для сдaчи в аренду в Хоpошeвском paйонe Mоcквы, в элитнoм кoмплeкce апартамeнтов "Зоpге 9", по соседству с ЖК "Pиxaрд"Идeaльнoe прeдлoжeниe для cтрoитeльногo, мeбeльного, интeрьeрнoгo, либо хозяйcтвеннoгo мaгазинoв. При жeлaнии, мoжет быть иcпoльзован для рaзмещения иных торговых объектовПреимущества:— РАЙОН: Хорошевский, рядом со станцией МЦК Зорге - с одной стороны, это обжитой район с платежеспособным населением и хорошей транспортной инфраструктурой, с другой - это одна из перспективных точек роста (ведётся строительство жилья и офисных центров). Объект Зорге 9 уже стал точкой притяжения жителей микрорайона с численностью населения более 20 000 человек.— РАСПОЛОЖЕНИЕ: объект расположен на первом этаже элитного жилого комплекса, витринные окна выходят на две стороны дома, что облегчает арендаторам задачу рекламы и навигации. Высокая транспортная доступность - 3 км от ТТК, 2 км от Ленинградского шоссе, 700 м. от Хорошевского шоссе, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Полежаевская, Хорошевская, Октябрьское поле, МЦК Зорге).— ПЛОЩАДЬ: 82.5 кв. метра - достаточная площадь как для размещения функционального магазина ("220 вольт", "Петрович рядом" и др.), так и для размещения выставочного зала и пункта приёма/выдачи заказов. — ПЕРСПЕКТИВЫ: интерес арендаторов к данному району постоянно растёт. В настоящее время стоимость аренды коммерческих помещений в данной локации составляет около 5 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. Магазин для новосёлов будет востребованным в данном месте не менее 5 лет. — МАРКЕТИНГОВАЯ ПОДДЕРЖКА: покупателям объекта поможем в поиске арендаторов, а также в разработке маркетинговой стратегии.— ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: высота потолков - 4,7 метра (позволяет монтировать торговое оборудование любой конфигурации); энергоснабжение - 20 кВт - достаточное для подключения всех необходимых систем, используемых магазином.— РЕМОНТ: объект с черновой отделкой, необходимые инвестиции арендатора для оформления магазина не превысят 1.5 миллионов рублей.— СТОИМОСТЬ: 53 999 900 рублей (прогнозируемый срок возврата инвестиций покупателя - 11 лет; расчётный МАП 430 -500 тысяч рублей). Арт. 89985920