Продам торговое помещение 85.0 м² город Москва метро Полежаевская улица Зорге 9к/2

Инвестиционный объект для сдачи в аренду в Хорошевском районе Москвы, в элитном комплексе апартаментов "Зорге 9", по соседству с ЖК "Рихард" Идеальное предложение для строительного, мебельного, интерьерного, либо хозяйственного магазинов. При желании, может быть использован для размещения иных торговых объектов Преимущества: РАЙОН: Хорошевский, рядом со станцией МЦК Зорге - с одной стороны, это обжитой район с платежеспособным населением и хорошей транспортной инфраструктурой, с другой - это одна из перспективных точек роста (ведётся строительство жилья и офисных центров). Объект Зорге 9 уже стал точкой притяжения жителей микрорайона с численностью населения более 20 000 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ: объект расположен на первом этаже элитного жилого комплекса, витринные окна выходят на две стороны дома, что облегчает арендаторам задачу рекламы и навигации. Высокая транспортная доступность - 3 км от ТТК, 2 км от Ленинградского шоссе, 700 м. от Хорошевского шоссе, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Полежаевская, Хорошевская, Октябрьское поле, МЦК Зорге). ПЛОЩАДЬ: 82.5 кв. метра - достаточная площадь как для размещения функционального магазина ("220 вольт", "Петрович рядом" и др.), так и для размещения выставочного зала и пункта приёма/выдачи заказов. ПЕРСПЕКТИВЫ: интерес арендаторов к данному району постоянно растёт. В настоящее время стоимость аренды коммерческих помещений в данной локации составляет около 5 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. Магазин для новосёлов будет востребованным в данном месте не менее 5 лет. МАРКЕТИНГОВАЯ ПОДДЕРЖКА: покупателям объекта поможем в поиске арендаторов, а также в разработке маркетинговой стратегии. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: высота потолков - 4,7 метра (позволяет монтировать торговое оборудование любой конфигурации); энергоснабжение - 20 кВт - достаточное для подключения всех необходимых систем, используемых магазином. РЕМОНТ: объект с черновой отделкой, необходимые инвестиции арендатора для оформления магазина не превысят 1.5 миллионов рублей. СТОИМОСТЬ: 53 999 900 рублей (прогнозируемый срок возврата инвестиций покупателя - 11 лет; расчётный МАП 430 -500 тысяч рублей). Арт. 89985920