Продам торговое помещение 85.0 м² город Москва метро Люблино улица Люблинская 109к/1 муниципальный округ Люблино

УГЛОBОЕ ПOМEЩЕНИЕ В НOВOМ ПOЛHОСTЬЮ ЗAСЕЛEHHOM ДОМЕ, BOКРУГ ОГРОMНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ БEЗ НEЖИЛЫX ПOMЕЩЕНИЙ, PЯДОМ ВЕДЕTCЯ AKTИВНОE СТPOИТЕЛЬТCТВО НОBЫX BЫCOTНЫХ ДОMОB. ОТ МЕТРО (МЦД) - 5 МИНУТ ПЕШКОМ. Продаю нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом высотном доме , открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров. монолитный дом, возможность размещения рекламы на три стороны. Вокруг уже построено более 1 000 новых квартир и завершается строительство высотной башни еще на 500 квартир. Также рядом расположены старые дома без нежилых помещений, что гарантирует высокий спрос на помещения со стороны арендаторов и постоянный рост стоимости актива.В радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек и район активно развивается и растет. Вакантных площадей в районе нет, при этом многие виды деятельности или вовсе не представлены, или представлены слабо. Соседние помещения арендуют магазин у дома Красное и Белое, пекарня Буханка, аптека Горздрав, Вайлдберриз, ОЗОН, детский бассейн Мама, я плыву!, а также салоны красоты и магазины инструментов. Помещение идеально подойдет как под сдачу в аренду сетевым операторам по высоким ставкам аренды, так и под собственный прибыльный бизнес. Ожидаемая ставка аренды - 270-290 тыс. руб. в месяц. Окупаемость - 10 летПродажа от собственника, без залогов и обременений. Звоните. Антон