Продам торговое помещение 650.0 м² город Москва метро Сокольники улица Стромынка 19ак/1

Продажа торгового помещения 649,3 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Стромынка, д. 19а корпус 1 (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов. Помещение 649,3 м2, располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА, РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток, Полиция, Центр социального обслуживания, ОСЗН Преображенское, Военкомат, ФГБУ ГНЦДК КДЦ. В радиусе 500 метров проживает более 8 600 человек Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 1 250 000 рублей или 6% от РТО, договор аренды на 10 лет от ноября 2023 года. Индексация 5% по соглашению сторон. Подвал в процессе сдачи, потенциальный месячный арендный поток 150 000 рублей. Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.