Продам торговое помещение 639.7 м² город Москва метро Преображенская площадь улица Стромынка 19ак/1

Предложение на продажу № 46766. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: "улица Стромынка, 19 Ак1", в пешей доступности от метро Преображенская площадь, 1 этаж 460 кв м и подвал 190 кв м, 1 линия дома, плотный пешеходный трафик, большой рекламный потенциал. Арендатор - федеральная сеть «Пятерочка». В радиусе 500 метров отсутствуют конкуренты аналоги. Высокая плотность жилой и общественно-офисной застройки. Общая площадь 639.7 м2, высота потолков от 3.5 до 4,5 метров, электрическая мощность 180 кВт. Арендатор "Пятерочка" (1-й этаж), срок договора на 10 лет, индексация 5 %, МАП - 6% от РТО, не менее 1 250 000 рублей, ПВЗ (подвал) - МАП 120 000 руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Вайлдберриз. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.