Продам торговое помещение 60.0 м² город Москва метро Стрешнево Большой Волоколамский пр., 23

ГОТОBЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС B ЗАCЕЛЁННOМ AПАPТ-KOMПЛEKСЕ В CAO МОСКВЫ! OT MЕТPО "СTРEШHEBО" 10 MИHУT ПЕШКOM!ПОMEЩЕНИE CДAНO ПОД OЗOН И ЯНДЕKС МАPКEТ, ДОГОBOP ПОДПИCAН, OТКРЫТИЕ УЖЕ В ОКТЯБРЕ 2024 ГОДА!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ, ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКАПродаю торговое помещение свободного назначения в апарт-комлпексе В'Аirеs с сетевыми арендаторами на Волколамском шоссе. Помещение расположено на первой линии домов, парковка перед фасадом, отдельный вход, большие витринные окна , есть вытяжка под общепит, можно получить алкогольную лицензию и разместить летнюю террасу!✅ - комплекс апартаментов премиум-класса в САО, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах (общепит, кальянные, детские бассейны, пивные или винные бары с кухней и музыкой и т.д.)✅ - от МЦК "Стрешнево" 5 минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут транспортом✅ - помещение сдано в аренду двум сетевым арендаторам - пункты выдачи заказов ОЗОН и Яндекс-маркет, ДДА на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 5%, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы✅ - рядом большой парк, в котором гуляют и отдыхают жители близлежащих домов и ЖК, что в теплое время года увеличивает число потенциальных клиентов операторов торговли и услуг в несколько раз✅ - густонаселенный район, вокруг строится и построено много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что сильно снижает конкуренцию за клиентов и гарантирует высокие ставки аренды и рост стоимости актива в будущем✅ - соседние помещения в комплексе уже занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, сетевая винотека Winе Rерubliс и продуктовый минимаркет 24 часа✅ - отдельный вход, вся площадь в ЕГРН, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход без ступенек и порогов, витринное остекление по фасаду✅ - потолки 5 метров, что увеличивает полезную площадь помещения и позволяет использовать его под большее число видов деятельности✅ - мощность от 20 кВт, возможно увеличение✅ - много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо просматриваться с дороги от трафика, лояльная УК✅ - свободное назначение: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес.✅ - СТРОГО белая сделка, ВСЯ СУММА в договоре, один собственник, физическое лицо, без залогов и обременений, собственник лично на сделке, возможна ИПОТЕКА!Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса, которое будет постоянно расти в цене и приносить вам доход. На связи 7 дней в неделю с 9 до 22. Антон.