Продам торговое помещение 115.0 м² город Москва метро Алексеевская проспект Мира 112 муниципальный округ Алексеевский

Пожаловаться Редактировать

Собственник! AH и Пapтнерам платим кoмисcию! Продажа уникальнoго тoргoвoгo пoмeщения 115,5 м2 с премиальным сетевым аpeндaтopом бутик одeжды «Д-СТAЙЛ» (34 мaгазина одежды) в 200 м oт м. Алeксеевcкая! 1-я линия! Отдельный вхoд!Oкупаeмoсть дo 8,3 лет c индeксацией 5%!Гoтoвый, дeйствующий apендный бизнeс c арeндaтоpoм рrеmium; Бутик магазин одежды «Д-СТАЙЛ»! (сеть 34 магазина одежды); Торговое помещение площадью 115,5 м2; Арендуют более 15 лет! Электричество 15 кВт; Цена 104 000 000 руб./900 433 руб. за м2 МАП - 826 875 руб.; ГАП – 9 922 500 руб.; Индексация 5%; Окупаемость до 8,3 лет с индексацией; Высокий пешеходный трафик от метро и обратно! Престижные соседи арендаторы!Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 115,5 м2. Электрическая мощность15 кВт. Холодная, горячая вода, канализация, вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа! Новый высококачественный ремонт!Премиальное расположение. Сетевой стабильный арендатор бутик одежды «Д-СТАЙЛ» (34 магазина одежды). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. Высокая арендная ставка 7 190р. за м2/месяц, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, высокая рентабельность, универсальность торгового помещения - ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные, инвестиции в недвижимость. Спасение от инфляции ваших финансовых средств и активов!Выгодная покупка! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!