Продам торговое помещение город Москва метро Алексеевская проспект Мира 112

Предлагаем в продажу торговое помещение 115,5 м2 - ГАБ с арендатором "D-stуlе". Станция метро: м. Проспект мира, 1 мин. Расположение: — Проспект Мира, 112 - Алексеевский р-н, СВАО - 1-я линия домов в густонаселенном жилом районе; — м. Алексеевская - 1 мин. — Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; — Общественный транспорт в непосредственной близости. Планировка: — Общая площадь - 115,5 м²: — Панорамное остекление; — Открытая планировка; — Высота потолков: 3 м; Коммуникации: — Все центральные коммуникации проведены; — Эл. мощность: 15 кВт. В локации находятся: — Шоколадница, — КФС, — Аптека 36.6, — Мегафон, — МТС Банк Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - магазин одежды "D-Stуlе". Договор аренды от 28.12.2020 на 11 мес. (пролонгация до 2022 г.). — Цена за объект - 109 725 000 р. (950 000 р./м²) — МАП - 787 500 р., коммунальные услуги оплачиваются арендатором, УСН; — Доходность: 8,04% без индексации;