Продам торговое помещение город Москва метро Кутузовская проспект Кутузовский 35 муниципальный округ Дорогомилово

Пожаловаться Редактировать

Продается торговое помещение 517,6 м2 – готовый арендный бизнес супермаркет "Магнолия" м. Кутузовская 2 мин. Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - супермаркет "Магнолия", работающий в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкоголь (есть алкогольная лицензия), косметика и бытовая химия; — ДДА от 01.11.18 на 8 лет; Доходность: — Цена за объект - 240 000 000 руб. (463 679 руб./м²), МАП - 1.988.760 руб, УСН. — Индексация: 4% — Доходность: 9,57% — Окупаемость: 10 лет. Расположение: — Кутузовский пр-кт, 35 - 1-я линия в элитном жилом сталинском доме в Дорогомилово, ЗАО, – прекрасная видимость со стороны улицы; — м. Кутузовская - 2 мин. пешком; — Высокий автомобильный и пешеходный трафик, хорошая транспортная доступность; — Рядом с Центральном транспортной магистралью Москвы; — Автомобильная развязка с ТТК. — Угловое расположение и стеклянное остекление дают шикарные рекламные возможности, есть возможность для установки рекламной вывески. Инфраструктура: Поблизости расположено много магазинов. Планировка: Объект включает в себя 2 этажа: — 1 этаж - 283,3 м2 — подвал - 234,3 м2 — Высота потолков: 4 м. — Зальная (смешанная) планировка; — 3 отдельных входа с фасада и 1 вход со двора — 3 зоны разгрузки/погрузки; — Витринное остекление. Коммуникации: — Все центральные коммуникации проведены; — Электрическая мощность: 120 кВт. Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - супермаркет "Магнолия", работающий в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкоголь (есть алкогольная лицензия), косметика и бытовая химия; — ДА от 01.11.18 на 8 лет;