Описание
Продажа арендного бизнеса на Кутузовском проспекте, 35 🌟 Адрес: Кутузовский проспект, 35, Москва Округ: ЗАО Район: Беговой Метро: Кутузовская Магистраль: ТТК Описание объекта: Предлагается к продаже уникальная торговая площадь на Кутузовском проспекте, 35. Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и перспективное местоположение. Основные характеристики: - Общая площадь: 517,6 м² - 1 этаж: 283,3 м² - Подвал: 234,2 м² - Входная группа: 3 отдельных входа с фасада и один со двора - Высота потолков: - 1 этаж: 3,8 м - Подвал: 2,7 м - Мощность электроэнергии: 120 кВт - Отделка: С отделкой Арендатор: Супермаркет "Магнолия" с долгосрочным договором аренды от 01.11.18 на 8 лет. Доходность: - МАП: 2 068 310 рублей - Индексация: 4% (в ноябре) - Окупаемость: 11 лет - НДС: не применим Преимущества объекта: - Престижное местоположение: Кутузовский проспект – одна из самых известных и оживленных улиц Москвы. - Высокий арендный доход: Стабильный арендатор с долгосрочным договором. - Удобная планировка: Просторные помещения с высокими потолками и несколькими входами. - Энергетическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для различных видов бизнеса. - Готовность к эксплуатации: Помещение с отделкой, готово к использованию без дополнительных вложений. Почему стоит выбрать этот объект? - Инвестиционная привлекательность: Высокий доход и быстрая окупаемость. - Удобное расположение: Близость к метро и ТТК обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Надежный арендатор: Супермаркет "Магнолия" – известная сеть с хорошей репутацией. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых престижных районов Москвы! Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.