Описание
Лот 7143. Продается к продаже готовый Арендный Бизнес в ВАО район Измайлово, по адресу: ул. 2-я Прядильная, дом 4, с действующими арендаторами: сетевой продуктовый магазин "ВкусВилл", аптека «Век Живи», Озон, постамат, водомат. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение: первый этаж жилого 8-ми этажного кирпичного дома. Отличная транспортная доступность: в 7-ми минутах пешком от станции метро "Измайловская". Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве на перовой линии. Вокруг плотный жилой массив и сложившееся торговое окружение. Рядом супермаркет «Лента». Технические характеристики: Общая площадь - 197.3 м². Из них: 97,3 кв.м. - ВкусВилл, 50 кв.м. - Аптека, 50 кв.м. - ОЗОН. Высота потолков - 3 м. 2 отдельных входа с фасада, большие витрины. Зальная планировка, Электрическая мощность - 50 кВт заключены прямые договоры с Мосэнергосбыт, ГБУ Жилищник. Коммерческие условия: Цена продажи: 64 000 000 рублей Цена продажи за 1 кв.м.: 324 379 руб. Арендный поток за месяц (МАП) - 509 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП) - 6 108 000 руб. Окупаемость - 10,5 лет / Доходность - 9,5 % годовых Форма собственности - Физ. лицо Форма сделки - ДКПН