Описание
Продается торговая площадь 251 м² на проспекте Мира, д. 79 📍 ЦАО, Мещанский район, м. Рижская Описание объекта: - Общая площадь: 251 кв. м - Распределение по этажам: - 1-й этаж: 118,2 кв. м - Подвал: 132,8 кв. м - Высота потолков: 3 м (1-й этаж), 2,4 м (подвал) - Входы: Отдельный вход с ул. Трифоновская, вход со двора - Витринные окна: Да - Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция, сплит система кондиционирования, оптико-волоконные линии связи - Электрическая мощность: 40 кВт (возможно увеличение) - Дополнительно: Площадка для летней веранды Преимущества: - Первая линия домов: Высокая проходимость и видимость - Готовый арендатор: Масала хаус с доходом 450 000 ₽/мес - Окупаемость: 12 лет - Без НДС: Экономия на налогах - Историческое использование: Ранее в помещении располагался ресторан Тибет Гималаи Локация: - Адрес: Мира пр-кт, д. 79 - Округ: ЦАО - Район: Мещанский - Метро: Рижская Преимущества локации: - Центральное расположение: Удобный доступ к основным транспортным артериям города - Развитая инфраструктура: Рядом находятся магазины, рестораны, офисы и жилые дома Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий доход: Стабильный арендатор с доходом 450 000 ₽/мес - Отличное состояние: Полностью готово к эксплуатации - Перспективы роста: Возможность увеличения электрической мощности и использования летней веранды Не упустите шанс приобрести выгодный объект в центре Москвы! Заинтересованы? Напишите или позвоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!