Продам торговое помещение город Москва метро Сокол проспект Ленинградский 78к/1 муниципальный округ Аэропорт
№ 123370372 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0
цена: 8500000
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с потенциальной возможностью выкупа помещения. ООО «ИНТЕЙ» арендует помещение у ГУП «Мосгортранс» с 2016 года. Собственник помещения – Департамент городского имущества г. Москвы – передал ГУПу помещение на праве хозяйственного ведения. Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол. Площадь: 126 м2, первый этаж, входы с улицы Балтийская. Работают на объекте: пиво, табак, цветы, телефоны, русские корни, одежда, постоматы. Текущий доход: 390 500. Текущий расход, арендный платеж городу: 274 177. Сейчас назначение помещение «розничная торговля». После начала выкупа можно разместить кофейню, общепит, магазин алкоголя и увеличить доход до ~500 000 – 550 000 рублей в месяц. Кадастровый номер 77:09:0004021:5601, кадастровая стоимость ~24 млн рублей. ФЗ-159 о выкупе распространяет своё действие на подобные помещения, потому что изначально оно в собственности города. Предполагаем, что выкупная стоимость помещения составит ~30 млн рублей. Дополнительные расходы инвестора (включая стоимость ППА проекта) ~15 млн рублей. Рыночная стоимость, по которой можно реализовать объект в последующем, как ГАБ, ~70 млн рублей. Стоимость 8,5 млн указана за проект "Сокол". На ООО "ИНТЕЙ" имеется ещё один договор аренды, прямой с ДГИ. Сейчас мы в судебном процессе по получению договора купли-продажи помещения. Бабушкинский район, 150м2, тоже заполнено арендаторами. Ссылку отправим. Если есть готовность выйти на быструю сделку, можем продать ООО целиком с двумя договорами. В таком случае цена за 2 проекта 13 500 000 рублей.Купить это торговое помещение в ипотеку
Для пользователей olan.ru
Стоимость недвижимости
₽
Первоначальный взнос
₽
Срок кредита в годах
Процентная ставка
%
от 30 252 ₽
Приблизительный ежемесячный платеж
Ипотечные программы
| Банк, название ипотеки | Мин. ставка | Мес. платеж | Макс. сумма | Мин. взнос | Срок рассмотрения | Подтверждающие документы | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 РНКБ Нежилые объекты | от 8.3 % | от 30 252 ₽ | до 20 млн. ₽ | 20 % | 5 дней | Нет |
Вам могут подойти эти варианты
Торговое помещение7700000Объект №16. Продается помещение с уже готовым бизнесом - продуктовый магазин вместе с товаром, полками и оборудованием. Расположен в апарт-комплексе: 450 апартаментов, складские и офисные помещения. Сетевых магазинов рядом нет. Помещение располагается ...
Торговое помещение8950000Помещение с арендатором: кофейня Воlоtоv соffее. Договор аренды с индексацией, коммерческие условия аренды по телефону. Прямая продажа от собственника физлица. Помещение Strееt Rеtаil находится в большом жилом массиве ЮЗАО. Рядом автобусная остановка и...
Торговое помещение9000000Продажа торгового помещения в БЦ Смола. Общая площадь помещения 9,7 кв.м (блок № 5 на плане), 1-й этаж БЦ, витринное остекление. Высота потолков 3,5 м. Подведены все центральные коммуникации. Отдельный вход с фасада. Бизнес- центр расположен в зоне общ...
Торговое помещение8500000метро Южная, ул Кировоградская, 9к/1ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА 🔥ТЦ Открыт 24 часа ТЦ ЛАВКА класса В+ (Бывшее название Акварель) ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ! м. Южная в ЮАО в торговом центре. Продаётся помещение свободного назначения В 3 мин. пешком от м. Южная в центре жилого густонаселённого района....
Торговое помещение8929500метро Парк Победы, 2-й Сетуньский пр., 11Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 100,9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, 2-й Сетуньский проезд, д. 11. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую и...
Торговое помещение8950000Лот №642691 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения пл. 23 м2 под магазин, аптеку, , Щербинка Варшавское шоссе в ЮЗАО в жилом доме. Предлагаем помещение свободного назначения 23 кв.м. на 1 этаже жилого дома с отдельным входом в шаговой доступн...
Торговое помещение8000000метро Люблино, ул Ставропольская, 23/1Код объекта: 1012862. Продается помещение, 32 кв.м. Потолки 4,6м Электричество 15 КВт Две мокрые точки Отдельный вход со двора. Дом на первой линии Ставропольской улицы. Ст.м. Люблино (5-7 мин пешком), Ставропольская улица
Торговое помещение7850000Помещение 35.5 КВ.М + вход 5 КВ.М..в помещении, сан. узел, общий зал, кабинет, 3 окна. Собственник.
Торговое помещение7749000ул Донская, 1, жилой комплекс Город Счастья, Московская область, ДомодедовоId 44151. Продается помещение свободного назначения 56 м². Расположено на 1 высоком этаже жилого многоквартирного дома, дом первой линии, 624 квартиры, заселены все. Помещение с качественным ремонтом. Высокая доходность по аренде. Есть мокрая точка, уд...
Торговое помещение7749000метро Домодедовская, ул Донская, 1, Город Счастья жилой комплекс, Московская область, ДомодедовоId 44151. Продается помещение свободного назначения 56 м². Расположено на 1 высоком этаже жилого многоквартирного дома, дом первой линии, 624 квартиры, заселены все. Помещение с качественным ремонтом. Высокая доходность по аренде. Есть мокрая точка, уд...
Торговое помещение9000000Продажа помещение 9,7 м2 с отдельным входом на первом этаже БЦ Smоlа. Панорамное остекление. Помещение с готовым ремонтом. Бизнес-центр класса В+, расположен в пешей доступности от метро Водный Стадион. В здании проведена реновация, обновлен фасад и ме...
Торговое помещение8500000У метро Войковская в продаже Торговое помещение на 2 этаже торгового центра Babystore, площадью 41 квм., Старопетровский пр.1c2. Павильон расположен рядом с эскалатором. Собственность физ. лицо, по ДКП полная стоимость. Торговый центр расположен в пеше...
Торговое помещение9009572Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 9009572 рублей Стоимость м2: 319488 рублей Площадь: 28.2 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 8 кВт Система вентиляции: Ø100; Ø100...
Торговое помещение8450000Арт. 64479057 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 29,9 м2, расположенное на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома по адресу: ул. Смольная, д. 15. Отдельный вход с торца здания. Первая линия улицы Смольная. Напротив ост...
Торговое помещение8950000Продаю ГАБ, прямо на выходе из метро! Сверх интенсивный пешеходный трафик! (Свыше 1000 чел/час) Арендатор: ШАУРМА Площадь 11.8 м МАП: 63 000 рублей Договор на 5 лет Индексация: 5% Цена 8 950 000₽
Торговое помещение8000000метро Тульская, ш Варшавское, 1/2, 1сОбъект № 540464. Продается торговое помещение с арендатором в бизнес-центре класса «В» в ЮАО Москвы. В пяти минутах ходьбы находится железнодорожная платформа «ЗИЛ» Павелецкого направления. 10 минут пешком от ст. метро Тульская. Помещение располагается...
Торговое помещение9000000Своб. назнач. 35 м2. Номер в базе: 12441. Продается двухэтажное нежилое помещение свободного назначения, два отдельных входа с улицы; Площадь первого этажа - 23 м2, подвальное помещение - 12.3 м2; Высота потолков 2,5 метра, мощность 18 кВт; Зальная пла...
Торговое помещение8700000метро Войковская, ул Клары Цеткин, 18к/3На продаже нежилое помещение в административном здании, которое в настоящее время активно занимают апартаменты. Соседний корпус - крупный офисный центр (НПО Поиск), напротив крупный жилой сектор и политехнический колледж. В настоящее время в помещении ...
Торговое помещение7990000Продается лофт-помещение 17 кв. м. Расположено в холле на 1 этаже апарт - комплекса "Кlеin Ноusе". В помещении сделан второй этаж, полностью закрытый панелями. 1 мокрая точка. Высокий деловой трафик. Подходит под любой бизнес. Функционируют необходимые...
Торговое помещение9000000Объект 539764. Продается помещение 9,7 кв.м., с отдельным входом на первом этаже БЦ Smola. Бизнес-центр класса B+, расположен в пешей доступности от метро Водный Стадион. Помещение с готовым ремонтом, панорамное остекление, подведены все центральные ко...
Торговое помещение8500000САО, пр-кт Ленинградский, 78к/1, муниципальный округ АэропортПродажа готового арендного бизнеса с потенциальной возможностью выкупа помещения. ООО ИНТЕЙ арендует помещение у ГУП Мосгортранс с 2016 года. Собственник помещения Департамент городского имущества г. Москвы передал ГУПу помещение на праве хозяйственног...
Торговое помещение8500000метро Сокол, пр-кт Ленинградский, 78к/1Продажа готового арендного бизнеса с потенциальной возможностью выкупа помещения. ООО «ИНТЕЙ» арендует помещение у ГУП «Мосгортранс» с 2016 года. Собственник помещения – Департамент городского имущества г. Москвы – передал ГУПу помещение на праве хозяй...
Торговое помещение8000000Продам нежилое помещение на -1 этаже с отдельным входом под Дарк Китчен, химчистку, офис и пр. - отдельная вытяжка на крышу - теплый, сухой - мощность 55 кВт - отдельный вход с улицы - место для размещения рекламы на фасаде - горячая/холодная вода, кан...
Торговое помещение7892499метро Верхние Лихоборы, ш Дмитровское, 73с/1Торговый центр «Меtrо Маll» класса А Площадь - 28,7 м2 Стоимость за 1 м2 - 275 000,0 р. включая НДС Стоимость площади - 7 892 499,8 р. включая НДС Система налогообложения - НДС Готовность - готово к въезду Этаж - 2 Планировка - открытая Статус - свобод...