Продам торговое помещение город Москва улица Муравская 38бк/3 направление Ленинградское (северо-запад) ш Пятницкое

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Аптека Ригла в ЖК Митинский лес Арендатор: Аптека Ригла Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги — включены. Коммунальные расходы в среднем составляют 15 000 рублей в месяц. Коммерческие условия: Цена — 35 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 3 240 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 270 000 руб., с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 10.8 лет. Собственник — физ. лицо. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 83.3 м2. Электричество — 16 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено внутри жилого массива, слева от помещения подъезд дома, справа Винлаб. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. К Митинский лес — это проект девелопера ПИК, который возводится в районе Митино на северо-западе Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. ЖК расположен возле Митинского лесопарка, рядом протекает река Сходня. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 6510 квартир. Статус дома — в стадии строительства. Заселение — сентябрь 2024 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.