Продам торговое помещение город Москва улица Муравская 38бк/3 направление Ленинградское (северо-запад) ш Пятницкое

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Аптека «Ригла» в ЖК «Митинский лес». Арендатор: — Аптека «Ригла» — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5% со второго года аренды по соглашению сторон. — Арендная плата включает в себя все коммунальные платежи. Коммунальные расходы в среднем составляют 15 000 рублей в месяц. Коммерческие условия: — Цена — 37 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 3 060 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — с 1-го по 3-й месяц аренды — 100 руб., с 4-го по 12-й месяц аренды — 195 000 руб., с 13-го месяца аренды — 270 000 руб., за минусом коммунальных услуг. — Окупаемость — 12 лет. — Собственник — физлицо. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 83,3 м2. — Электричество — 16 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — ЖК «Митинский лес» — это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на северо-западе Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. — Общая емкость ЖК — квартир. Соседний ЖК «Аквилон Митино» с емкостью 1848 квартир. — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1-й квартал 2024 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.