Описание
Лот 140614. Предлагается к продаже угловое помещение с арендаторами, общей площадью 372 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, д. 1. Объектт находится на первой линии домов в центре развитого жилого массива со сложившейся инфраструктурой всего в 7 минутах пешком от м. Белорусская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть жилого дома, общая площадь 372 м2, высота поолков 3,2 м2, электрическая мощность 50 кВт, имеет четыре отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, возможности для рекламы. Парковка перед зданием. год постройки 1987г. Коммерческие условия: Арендаторы 1. Магазин ''Вкусс Вилл'' краткосрочный договор с 2018 года месячная арендная плата 1 110 000 руб. 2. Кафе '' Sсurаtоv'', краткосрочный договор с 2021 года, месячная арендная плата 550 000 руб. Общий арендный поток 1 660 000 руб. Годовой арендный поток 19 920 000 руб. Доходность 8% Окупаемость 12 лет Стоимость объекта 250 000 000 рублей