Описание
Предложение на продажу № 44586. Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 156,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома, на первой линии домов улицы 8 Марта, рядом с оживлённым перекрёстком. От станции МЦД "Гражданская" 4 мин. пешком, до метро Динамо 15-20 мин. . пешком. Общая входная группа с Винлабом. Сетевое окружение: Винлаб, аптека Вита, . Магнолия, ОZОN, Яндекс Маркет, пекарня сети Папан. Напротив БЦ Трио, рядом центральный офис Билайн. . . Арендаторы: сеть магазинов ВкусВилл. Срок ДА 5 лет от 10 мая 2023 года, безусловная индексация не более 5%. Совокупный МАП объекта – 337 000 руб. Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 4 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 мес. Доходность с индексацией: 12.00%. Доходность с индексацией: 12.00%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.