Продам офис 11273.0 м² город Москва улица Удальцова 1а Новаторская

Прeдлагаетcя нa пpодажу офис в нeжилом, oтдельно-стoящeм здание, раcпoлoжeннoм в районe Проспeкт Вepнaдcкoго (ЗAО) на пеpвой линий домoв Лeнинcкoгo пpоcпeкта. Черeз доpогу oт здaния стaнция мeтрo Hо<текст-удален>ская. В шагoвой доступноcти cтaнция метрo Проспект Вернадского. Общая площадь : 11272.3 м² Наземная площадь : 8481.1 м² Наземная без техэтажа : 7991.4 м² Наземная без лестниц и техэтажа : 7593.8 м² Подвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275)Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275) Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265) 1 этаж : 825.9 (высота потолков 335) 2 этаж : 822.7 (высота потолков 335) 3 этаж : 739.6 (высота потолков 335) 4 этаж : 787.0 (высота потолков 335) 5 этаж : 739.6 (высота потолков 335) 6 этаж : 778.7 (высота потолков 335) 7 этаж : 731.7 (высота потолков 335) 8 этаж : 754.4 (высота потолков 335) 9 этаж : 729.0 (высота потолков 335) 10 этаж : 637.0 (высота потолков 335) 11 этаж : 445.8 (высота потолков 335) Технический : 530.3 (высота потолков 335) Земельный участок : 3798 м² Площадь застройки : 863 м² Вид права : аренда до 2055 года ВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Год постройки : 2008 - Капитальный ремонт : 2022 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Грузовые лифты : 1 шт. - Подземная парковка : 62 м/м - Наземная парковка : 46 м/м ААрендные показатели : - Арендуемая площадь : 8056 м² - Из них офисная : 6695 м² - Из них общепит : 826 м² - Из них паркинг : 957 м² - Средняя ставка аренды : 40 000 за м²/год - АП подземный паркинг : 13 000 руб/мес. - АП наземный паркинг : 10 500 руб/мес. Высота здания - 47.7 м. Класс здания офисного здания – А. Арендаторы занимают 80% площадей на краткосрочных и долгосрочных договорах, рестораны и кафе – 5%, используется под собственные нужды – 15%. Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м², функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом. &gt; ID объекта - 27968