Описание
Лот: 416367, бизнес-центр Удальцова Плаза. БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА БИЗНЕС ЦЕНТРА КЛАССА А С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ! БЦ Удальцова Плаза (ул. Удальцова, 1А) — современный бизнес-центр класса "А" с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) (Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Профсоюзная) и всего в 100 метрах от метро Новаторская. Напротив — штаб-квартира компании "Новатэк", "Газпром трансгаз", пятизвездочный отель "Radisson Blu", торгово-развлекательный центр "РИО", жилые комплексы бизнес-класса и транспортной инфраструктуры (ТПУ на базе станции метро "Новаторская" БКЛ (2022 г.) и "Новаторов" Троицкой линий (2023 г.)) Описание здания: Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2) Арендопригодная площадь (GLA): 8 216,60 м2 (71,5%) Общая площадь земельного участка 3798 м2 из которых 2935 м2 прилегающая территория(открытый паркинг на 46 мест) Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех этаж) Высота между перекрытиями 3,9 м. (от чистового пола до подвесного потолка- 3,35 м.). Высота парковки: 2,75 м. Паркинг — 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м) Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. произведен ремонт фойе и прилегающей территории, замена системы кондиционирования) Несколько отдельных входов (главный — с Ленинского проспекта) Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2 (арендопригодная (вкл. коридор) — около 700 м2, кабинетная — 600 м2) и удобно делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым фойе-коридором. Инфраструктура БЦ — ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет "Азбука Вкуса" и рынок-гастромаркет "Ленинский" Расположение и доступность: Здание расположено на первой линии Ленинского проспекта, на пересечении с Удальцова. Локация БЦ это центр
