Продам офис 14550.0 м² город Москва метро Чкаловская переулок Костомаровский 3с/25 муниципальный округ Таганский

Пpoдам пpeмиaльнoe офисное здaние 14550 м² в ЦAО, м. КуpскаяПрoдaю отдeльнo cтoящeе 10-этажное oфисноe здание премиум-класса с пoдзeмным пapкингoм, котopоe cтaнет идeaльным решeнием для размeщения штаб-квартиры или пpeдставительcкогo офисa крупнoй компании. Ocнoвныe харaктеристики: Общая площадь: 15 000 м², включая наземную часть площадью 12 400 м² и подземную часть площадью 2 600 м². Земельный участок: 3 200 м² (предоставляется в аренду). Подземный паркинг: 60 машиномест, включая станции для зарядки электромобилей. Готовность объекта: Находится на финальной стадии ввода в эксплуатацию. Преимущественное расположение: Транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до станций метро Курская и Чкаловская, а также до платформ МЦД-2 и МЦД-4. Садовое кольцо: Расположено всего в 700 метрах от здания. Архитектурное исполнение и планировка: Первый этаж: Площадь 960 м², высота потолков 4,55 м, витринное остекление. Возможно размещение зоны ресепшн, клиентской зоны и переговорных комнат. Этажи со второго по десятый: Открытая планировка офисов с центральным ядром. Площадь каждого этажа варьируется от 1280 до 1287 м², высота потолков — 3,65 м. На восьмом этаже есть выход на балкон с живописным видом на город. Подземные уровни (-2, -1): Парковка на 60 автомобилей с тремя гидравлическими лифтами. Техническое оснащение: Остекление: Энергоэффективные стеклопакеты установлены по всему периметру здания, их ширина увеличивается на верхних этажах (от 1,3 м на втором этаже до 1,8 м на этажах с 8-го по 10-й). Автоматизированные инженерные системы: Управление через систему ВМS. Приточно-вытяжная вентиляция: Оснащена функциями охлаждения, подогрева и рекуперации тепла. Кондиционирование: Круглогодично функционирующая система центрального кондиционирования с многоступенчатой фильтрацией воздуха. Лифтовая группа и противопожарная защита: Установлены современные лифты и эффективная система пожарной сигнализации. Условия аренды: График оплаты: 15% при заключении договора, оставшаяся сумма выплачивается на этапе сдачи объекта в эксплуатацию. Форма сделки: Продажа 100% доли проектной компании. Идеально подходит для: Штаб-квартир крупных корпораций, представительств и бизнесов, ориентированных на премиальные услуги и удобное расположение в центре Москвы. Не упустите возможность приобрести уникальный объект, сочетающий в себе современные технологии, премиальный дизайн и выгодную локацию!Свяжитесь с нами для уточнения деталей и оперативной организации показа. Организую оперативный показ объектаБольше объектов в нашем профиле! Звоните прямо сейчас !!!Агентам просьба не беспокоить. Номер объекта: #2/538539/22123