Описание
Продам помещение, не просто инвестиция, а часть истории Москвы! 1 этаж, 1-я линия, сверхинтенсивный туристический и деловой пешеходный поток, с высокой покупательской способностью. Большие рекламные возможности в самом центре столице. Открытая планировка, отдельный вход. Высота до потолка: 3,5м Площадь: 287.2 Выделенная мoщнocть: 52 кBт. Арендатор 1: Магазин продуктов КуулКлевер МясновЪ Отдохни Занимаемая площадь: 240,2 м2 Выделенная мощность: 40 кВт МАП: 1 650 000 руб. Ежегодная безусловная индексация на 7%. Арендатором оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 28.11.19 до 27.11.29 года. Арендатор: Федеральная сеть Ригла. Занимаемая площадь: 47 м2 Выделенная мощность: 12 кВт МАП: 430 000 руб. Ежегодная безусловная индексация на 7%. Арендатором оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 16.06.20г. до 16.01.30 года. Общий арендный поток: 2 080 000 руб. Отличный пример арендного бизнеса ориентированного на премиального Покупателя. Вам доход позволяет инвестировать в ЦАО и Вы желаете приобрести доходный объект, это возможность для Вас. Собственники подобных эксклюзивных объектов долго обдумывают вопрос продажи и порой не готовы с объектами расстаться или по разным причинам все же решаются продают и это тот случай. Предоставляя для Вас возможность приобрести редкий и эксклюзивный объект, где окупаемость помещения не так важна, как его история, расположение или просто Ваше желание. Приобретая объект под свои цели или для надежного арендного бизнеса, данный объект себя окупит приятными эмоциями и за счет надежного Арендатора или любого другого Арендатора ориентирующего на высокий пешеходный трафик или флагманское расположение. Даже при смене арендатора спрос на локацию гарантирован. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально, при встрече! 57-103004
