Продам помещение свободного назначения 67.0 м² город Москва метро Новогиреево проспект Свободный 25/27

Продается готовый арендный бизнес, с окупаемостью 8 лет. Текущий арендатор - федеральная сеть ПВЗ Wildberries, не франшиза. Договор - типовая оферта WB, с ежегодной индексацией 10%, подписан 15 декабря 2024 года. Надежный и стабильный арендатор, с которым несложно построить долгие и доверительные отношения. Месячный Арендный Платеж (МАП) - 200.000. Само помещение располагается в 5-7 минутах пешком от метро Новогиреево, на первом (коммерческом) этаже жилого дома, построенного по программе реновации в 2023 году. Благодаря высоким потолкам, площадь помещения можно увеличивать, за счёт надстройки этажа. Дом на первой линии. Всегда есть парковочные места. Напротив остановка общественного транспорта. Плотный пешеходный и автомобильный трафик. Так как помещение располагается в новом доме и весь район активно развивается, оно дорожает на 10-12% в год. Мы предоставляем: 1. смену арендатора в течении 3 мес 2. помощь в управлении объектом в течении 3 мес 3. помощь в переоформлении договоров Покупая Готовый Арендный Бизнес, Вы страхуете свои деньги на долгие годы, при этом имея возможность зарабатывать и не переживать за вложенное, потому что несмотря на все пережитые в последние годы кризисы - недвижимость остается самым стабильным инвест направлением.