Описание
🔥ГОTOВЫЙ БИЗНEC В СЕРДЦЕ MОCКВЫ! 🔥Пpoдаётся кoммeрчecкoe пoмещение 216 м² с арендатоpoм-xocтелом — cтабильный дохoд от 4,6 млн ₽/гoд!📍ПPEMИАЛЬНОE PAСПOЛOЖЕHИЕМосква, ул. Hовaя Бaсманная, д.10, cтр.1 — 4 минуты дo метро «Kpасные Вopота» (490 м), 7 минут до мeтро «Комсомольская» (720 м). Рядом Три вокзала (9 мин. пешком), бизнес-центры, кафе, банки, магазины. Постоянный поток клиентов и туристов!🏢ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ БИЗНЕСА- Площадь: 216 м² (кабинетная планировка) + высота потолков 3,5 м — простор и комфорт для арендаторов. - Этаж: 4-й (есть лифт), отдельный вход с лестничной клетки. - Свободное назначение: хостел, гостиница, медицинский/детский центр, офис — любой формат под вашу идею!💼ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ- Арендатор уже 5 лет в помещении! Стабильная аренда — 385 000 ₽/мес. + ежегодная индексация 5%. - Доходность: 4,62 млн ₽/год — арендная плата покрывает все платежи! - Окупаемость: 10 лет с учётом роста арендной ставки — выгодная инвестиция в центр Москвы!💰ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ- Стоимость ППА: 28,5 млн ₽ (оплата сразу), оставшаяся сумма в размере 27 000 000 руб оплачивается с рассрочкой на 84 месяца в Департамент Имущества города Москвы.- Потенциал роста: фасад здания на реставрации — повышение привлекательности и стоимости!🌟ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?✅Нулевые риски: арендатор с историей платежей (более 5 лет!), договор зарегистрирован. ✅Растущий доход: индексация 5% ежегодно — ваша прибыль растёт автоматически. ✅Ликвидность: помещение в центре с развитой инфраструктурой — легко продать или сдать в аренду. 🚀НЕ УПУСТИТЕ ШАНС!Инвестируйте в проверенный бизнес с гарантированным доходом. Звоните уже сегодня — помощь с документами и выгодные условия рассрочки ждут вас!P.S. Арендный бизнес в Москве — это всегда выгодно. Но только сейчас — уникальная цена и рассрочка на 7 лет! 📌Характеристики объекта:- Площадь: 216 м² - Этаж: 4-й (лифт) - Высота потолков: 3,5 м - Вход: отдельный с лестничной клетки - Назначение: свободное - Инфраструктура: вокзалы, метро, бизнес-окружение. ⏳ Доходность: 4,62 млн ₽/год Окупаемость: менее10 лет. Всё готово для вашего успеха — осталось только купить! 💸🏢📈 Финансовая модель:- Арендная плата (первый год): 385 000 руб./мес. → 4 620 000 руб./год- Индексация аренды: 5% в год👉 Общая стоимость покупки: 55 500 000 руб. (включая рассрочку городу)🟢 Помесячная аренда и накопленный доход по годам:- 1-й год: 4 620 000 руб. (накоплено: 4 620 000 руб.)- 2-й год: 4 851 000 руб. (накоплено: 9 471 000 руб.)- 3-й год: 5 093 550 руб. (накоплено: 14 564 550 руб.)- 4-й год: 5 348 227 руб. (накоплено: 19 912 778 руб.)- 5-й год: 5 615 639 руб. (накоплено: 25 528 416 руб.)- 6-й год: 5 896 421 руб. (накоплено: 31 424 837 руб.)- 7-й год: 6 191 242 руб. (накоплено: 37 616 079 руб.)- 8-й год: 6 500 804 руб. (накоплено: 44 116 883 руб.)- 9-й год: 6 825 844 руб. (накоплено: 50 942 727 руб.)- 10-й год: 7 167 136 руб. (накоплено: 58 109 863 руб.)
