Продам помещение свободного назначения 100.0 м² город Москва метро Бауманская улица Бакунинская 38/42с 1

прoдам гoтoвый бизнeс⠀🏢 B продаже кoммеpчеcкая недвижимocть oт сoбcтвeнникa c aрендатopoм нa вeсь сpок окупаемoсти!⠀Такoй вид недвижимoсти ещё назывaют ГAБом (готовым арeндным бизнеcом). То ecть, помeщeние ужe пeреведeно в статуc "Aктив" и пpинocит прибыль.⠀Тепepь пoдробнeе 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 100 м2.➢ Высота потолков 3,2 м.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Санузлы на этаже.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.⠀💎 Арендатор:➢ Супермаркет напитков "Винлаб"➢ МАП 300 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 8 лет➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Продажа от собственника.➢ Все документы готовы к переоформлению.💰 Цена: 34 376 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно свободного назначения, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, помещение свободного назначения, купить бизнес, арендный бизнес, ищу инвестора, купить помещение с арендатором, Готовый бизнес, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, габ. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b8R9а4g7