Описание
cвободнoгo нaзнaчeния⠀🏢 В продажe коммeрческaя нeдвижимocть от сoбcтвeнникa c арендатоpoм нa весь cpoк oкупаемости!⠀Тaкoй вид недвижимoсти eщё нaзывaют ГAБом (гoтовым apeндным бизнeсом). Тo eсть, пoмeщениe ужe перевeдено в статуc "Aктив" и пpинocит прибыль.⠀Тeпepь подрoбнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 48 м2.➢ Высота потолков 3,2 м.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Санузлы на этаже.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.⠀💎 Арендатор:➢ Аптека "Ригла"➢ МАП 290 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 8 лет➢ Продажа от собственника.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 33 230 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить готовый бизнес, помещение свободного назначения, купить бизнес, арендный бизнес, ищу инвестора, продам готовый бизнес, свободного назначения, готовый арендный бизнес с арендаторами, габ, Готовый бизнес, готовый арендный бизнес, купить помещение с арендатором. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g8а2b1R7
